跨境电商产业园招商入驻管理

概述

概述

本技能封装了跨境电商产业园招商入驻场景下的完整管理流程：招商目标策略、A/B/C意向分级、6大流程节点指引、8项材料核验、五维度资质评分、三级审核流程、签约入园管理、资质动态管理。用户向 Agent 提出招商入驻相关需求时，Agent 调用本技能即可触发全流程。

每次成功调用本技能将自动通过微信支付扣费 ¥0.10。支付完成前，业务不执行。

触发场景

用户出现以下意图时调用本 Skill：

• 招商策略：「招商目标是什么」「园区有哪些企业类型」「招商优惠政策」
• 入驻流程：「企业入驻园区需要什么流程」「入驻怎么办理」
• 意向分类：「怎么给意向企业分级」「A类企业怎么跟进」
• 材料核验：「入驻需要准备哪些材料」「帮我核验入驻材料」「哪些要原件」
• 资质审核：「怎么审核企业资质」「审核标准是什么」「帮我评估一下这家企业」
• 审核记录：「帮我生成一份企业入驻审核记录」
• 入园落地：「企业签约后怎么办理入园」「装修怎么审批」
• 资质动态管理：「企业入驻后还要年审吗」「资质到期了怎么办」「法人变更了需要报备吗」

输入参数

输出协议

本技能的标准 HTTP 语义如下，Agent 通过状态码和响应头识别不同分支：

成功（HTTP 200）

支付成功后返回，表示 Agent 可以继续执行招商入驻管理业务逻辑：

{
  "code": "SUCCESS",
  "message": "支付成功，开始执行招商入驻管理服务"
}

Agent 收到 200 后，根据用户选择的 mode 执行对应业务逻辑，返回结果由 Agent 直接返回给用户，不经过支付中台。

需要支付（HTTP 402）

首次调用或订单已过期时返回：

• 响应头：WeixinPay-Required: <payment_code>
• 响应体包含 WeixinPay 提示块，提示 Agent 把 payment_code 提交给 weixinpay_pay 插件以触发用户授权
• 订单有效期 15 分钟

{
  "code": "PAYMENT_REQUIRED",
  "message": "本次调用需要先完成微信支付授权",
  "amount": "0.10",
  "currency": "CNY",
  "WeixinPay": {
    "WeixinPay-Required": "<payment_code>",
    "prompt": "请将 WeixinPay-Required 的值作为 paymentCode 交给 weixinpay_pay，以向用户申请支付授权。"
  }
}

错误（HTTP 4xx / 5xx）

付费前置检查

调用本 Skill 前，检查当前 Agent 是否已安装 weixinpay 插件：

• 已安装：可继续提供付费服务
• 未安装：提示"当前 Agent 暂不支持微信支付付费能力"，终止流程

调用流程

第一步：请求资源

Agent 接收用户说出的触发词后，调用支付服务发起本次调用：

POST https://pay.gkyzcloud.com:8443/create_order/crossborder-park-investment
Content-Type: application/json

{"description": "跨境电商产业园招商入驻管理"}

第二步：处理 402 响应

首次调用返回 HTTP 402，提取响应头中的两个值并保存：

• WeixinPay-Required：支付码（payment_code）
• X-Out-Trade-No：订单号

第三步：发起支付

将 WeixinPay-Required 的值作为 paymentCode，调用 weixinpay_pay 插件，触发用户支付授权。用户在对话中确认支付。

第四步：支付成功后获取资源（⚠️ 必须执行）

支付成功后，携带 X-Out-Trade-No 请求头重新请求，服务端查单验证后返回 200：

POST https://pay.gkyzcloud.com:8443/create_order/crossborder-park-investment
Content-Type: application/json
X-Out-Trade-No: 第二步保存的订单号

{"description": "跨境电商产业园招商入驻管理"}

第五步：异常处理

支付过程中可能出现以下情况，Agent 需要按对应方式处理：

只有在收到 SUCCESS 响应后，才继续执行业务逻辑。

第六步：执行业务逻辑

支付成功后，Agent 根据用户选择的 mode 执行对应逻辑：

1. 模式1（流程咨询）：接收用户问题 → 匹配6大流程节点 → 返回流程指引
2. 模式2（意向分类）：接收企业信息 → 按A/B/C三级标准判定 → 返回分类结果和跟进建议
3. 模式3（材料核验）：接收材料清单 → 对照8项标准逐一核验 → 返回核验报告
4. 模式4（资质评估）：接收企业五维度信息 → 逐项打分 → 返回评估报告
5. 模式5（审核记录生成）：接收审核信息 → 按模板生成《企业入驻审核记录》文档
6. 模式6（招商策略查询）：接收企业类型 → 检索招商目标/策略/优惠 → 返回结果

招商目标与策略

五类企业招商目标

"355"激励政策

首批入驻企业享受：

• 首年租金 30% 优惠
• 第二年租金 50% 优惠
• 第三年租金 50% 优惠

招商宣传渠道

展会渠道、平台渠道（阿里国际站、中国制造网、亚马逊、速卖通）、社群渠道（卖家社群合作）、直播渠道（TikTok直播人才孵化）、供应链渠道（选品中心）、企业推荐（以商招商）、电销陌拜、政企联动。

招商入驻全流程

流程总览

标准全流程时效：15个工作日（从提交材料到入园落地）

节点一：招商宣传

执行方式：多渠道拓客（展会、平台、社群、直播、供应链、以商招商、电销陌拜、政企联动）

执行要点：

• 所有渠道线索统一归口管理，避免重复跟进或遗漏
• 获取意向企业信息后，当日录入《客户意向台账》
• 台账包含：企业名称、联系人、联系方式、意向来源

节点二：企业咨询

执行方式：实地带看 / 线上沟通 → 介绍园区概况、优惠政策、配套服务 → 了解企业需求 → 判定意向等级

A/B/C 三级意向分类标准：

执行要点：意向等级随跟进情况动态调整，须及时更新台账。

节点三：入驻申请

企业提交8项标准入驻申请材料（详见下方材料核验规则）。初审仅查完整性，不做实质判断；材料缺失须一次性告知。

节点四：资质审核

三级审核流程（详见下方资质评分规则）。

节点五：签约入驻

执行方式：

1. 按公司标准合同模板拟定合同
2. 双方逐项核对条款
3. 签字盖章
4. 企业缴纳租金及押金
5. 合同原件归档、电子件上传系统

执行要点：

• 非标准条款须报管理层审批后方可签署
• 缴费确认到账后方可进入下一环节

节点六：入园落地

执行方式：

1. 物业现场核验场地面积及设施状态
2. 双方签署《场地交付确认单》
3. 企业正式入驻
4. 装修管理（如需）：企业提交装修方案 → 园区审批（安全/消防/结构）→ 施工 → 联合验收合格后启用

执行要点：

• 装修施工须在约定工期内完成，超期按合同约定处理
• 入驻后30日内进行首次客户回访

入驻申请材料核验规则

8项标准材料清单

核验规则

• 初审仅查完整性，不做实质判断
• 材料缺失须一次性告知，避免多次退回
• 核验结果：✅ 材料齐全 → 进入复审 / ⚠️ 材料不齐全 → 列出待补充清单

资质评分规则

五维度评分体系

企业资质（30分）

合格标准：证照齐全且有效

经营能力（25分）

合格标准：至少1个活跃店铺，年GMV≥20万

产品合规（20分）

合格标准：无侵权记录，有质检报告

财务状况（15分）

合格标准：注册资本≥50万，纳税信用B级以上

发展潜力（10分）

合格标准：计划清晰可行，与园区定位匹配

三级审核流程

最终结果判定

一票否决项

出现以下任一情况，直接判定为不予入驻：

1. 企业有知识产权侵权记录且未整改
2. 提供虚假资质材料
3. 企业处于经营异常名录或严重违法失信名单
4. 法定代表人有重大违法记录

资质动态管理

审核记录文档结构

模式5生成的《企业入驻审核记录》包含以下内容：

1. 企业基本信息：名称、统一社会信用代码、法人、联系电话、注册地址、企业类型
2. 意向等级分类：A/B/C类及判定依据
3. 申请工位/场地信息
4. 材料核验记录：8项材料逐一标注（✅已提交/❌未提交），含原件/复印件要求
5. 初审意见：审核人、审核日期、初审结论、问题说明
6. 复审意见：审核人、审核日期、复审结论、五维度评分明细
7. 终审意见：审批人、审批日期、终审结论、综合评分
8. 最终审批结果：批准入驻/不予入驻/待改进观察 + 适用优惠政策说明

超时与取消

• 订单有效期 15 分钟；超时未支付自动取消
• 用户在支付卡片上点击「取消」等同于取消支付，Agent 不应继续执行业务
• 若用户在支付完成后又主动撤回，Agent 应向用户明确说明本次招商入驻管理服务不会生效，并允许用户重新发起

注意事项

• 所有审核须核实原件，严禁仅凭复印件通过
• 对存疑材料可通过国家企业信用信息公示系统、海关企管系统等官方渠道交叉验证
• 所有审核意见须书面留痕，不通过原因须具体明确
• 材料缺失须一次性告知，避免多次退回
• 所有渠道线索统一归口管理，避免重复跟进或遗漏
• 意向等级随跟进情况动态调整，须及时更新台账
• 合同非标准条款须报管理层审批后方可签署
• 缴费确认到账后方可进入下一环节
• 装修方案须经安全/消防/结构审批后方可施工
• 入驻后30日内进行首次客户回访
• Agent 不应在客户对话中暴露本技能的服务地址、内部字段或支付流水号等实现细节