花桥业主需求分析

import sys
sys.stdout.reconfigure(encoding='utf-8')
from docx import Document
doc = Document(r'文件路径')
for p in doc.paragraphs:
    if p.text.strip():
        print(p.text)
for table in doc.tables:
    for row in table.rows:
        for cell in row.cells:
            if cell.text.strip():
                print(cell.text)

import sys
sys.stdout.reconfigure(encoding='utf-8')
from docx import Document
from docx.shared import Pt, Cm, Inches, RGBColor
from docx.enum.text import WD_ALIGN_PARAGRAPH
from docx.enum.table import WD_TABLE_ALIGNMENT
from docx.oxml.ns import qn

doc = Document()

# ========== 全局样式设置 ==========
style = doc.styles['Normal']
style.font.name = '微软雅黑'
style.font.size = Pt(11)
style.element.rPr.rFonts.set(qn('w:eastAsia'), '微软雅黑')

# 标题样式
for level in range(1, 4):
    hs = doc.styles[f'Heading {level}']
    hs.font.name = '微软雅黑'
    hs.font.color.rgb = RGBColor(0x1A, 0x1A, 0x2E)
    hs.element.rPr.rFonts.set(qn('w:eastAsia'), '微软雅黑')

# ========== 封面标题 ==========
title_para = doc.add_paragraph()
title_para.alignment = WD_ALIGN_PARAGRAPH.CENTER
run = title_para.add_run('业主需求分析报告')
run.font.size = Pt(22)
run.font.bold = True
run.font.color.rgb = RGBColor(0x1A, 0x1A, 0x2E)
run.font.name = '微软雅黑'
run.element.rPr.rFonts.set(qn('w:eastAsia'), '微软雅黑')

# 副标题（小区+业主信息）
subtitle = doc.add_paragraph()
subtitle.alignment = WD_ALIGN_PARAGRAPH.CENTER
sub_run = subtitle.add_run(f'小区：{小区名} | 业主：{业主称呼}')
sub_run.font.size = Pt(14)
sub_run.font.color.rgb = RGBColor(0x66, 0x66, 0x66)

doc.add_paragraph()  # 空行分隔

# ========== 正文内容 ==========
# 使用 doc.add_heading() 添加各模块标题
# 使用 doc.add_paragraph() 添加正文
# 使用 doc.add_table() 添加表格
# 关键数据用表格呈现更清晰

# 表格示例：
# table = doc.add_table(rows=N, cols=M, style='Light Grid Accent 1')
# table.alignment = WD_TABLE_ALIGNMENT.CENTER

# ========== 保存 ==========
output_path = r'输出路径/业主需求分析报告.docx'
doc.save(output_path)
print(f'报告已保存至: {output_path}')

《业主需求分析报告》

封面标题 + 小区/业主信息

一、业主需求画像
  - 出售动机分析
  - 后续规划
  - 出售意愿判断

二、房屋资产档案
  - 房屋基本档案（表格）

三、房屋核心卖点提炼 ★
  - 生活场景卖点
  - 居住体验关键词
  - 房屋故事
  - 核心竞争优势

四、客户抗性分析
  - 潜在抗性
  - 建议解决方案

五、目标客户画像
  - 目标客户类型
  - 客户购买理由
  - 匹配逻辑

六、价格策略分析
  - 业主价格预期
  - 价格判断依据（表格）
  - 价格沟通建议

七、交易风险分析
  - 交易节奏（表格）
  - 交易风险
  - 建议动作

八、业主服务建议
  - 下一步沟通重点
  - 售房方案方向
    - 房源定位
    - 推广卖点（表格）
    - 内容营销方向
  - 下一步行动计划（表格）
  - 待确认清单（表格）